近日，江西省住建廳在轉(zhuǎn)發(fā)住建部通知時(shí)對(duì)做好取消物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)核定相關(guān)工作提出要求。

   ——停止受理物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)核定工作。各地要根據(jù)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部文件要求，全面取消對(duì)物業(yè)企業(yè)資質(zhì)核定工作。在新的物業(yè)管理項(xiàng)目選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)時(shí)，不得再以物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書和資質(zhì)等級(jí)作為限定性條件，以及物業(yè)管理項(xiàng)目招標(biāo)評(píng)分依據(jù)。

   ——健全完善物業(yè)管理制度。進(jìn)一步落實(shí)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目的合同備案制度、業(yè)主大會(huì)制度、物業(yè)項(xiàng)目承接查驗(yàn)制度、物業(yè)管理聯(lián)席會(huì)議制度、住宅專項(xiàng)維修資金監(jiān)督管理和應(yīng)急使用制度，建立完善物業(yè)企業(yè)信用檔案和黑名單制度，進(jìn)一步規(guī)范物業(yè)服務(wù)企業(yè)經(jīng)營(yíng)行為。

   ——加強(qiáng)物業(yè)行業(yè)監(jiān)督檢查。進(jìn)一步加強(qiáng)物業(yè)管理企業(yè)事中事后監(jiān)管，進(jìn)一步完善“雙隨機(jī)一公開”抽查機(jī)制，加快推進(jìn)物業(yè)服務(wù)信用體系建設(shè)，對(duì)抽查中發(fā)現(xiàn)的不按物業(yè)服務(wù)合同約定提供服務(wù)、群眾反映強(qiáng)烈、存在違法違規(guī)行為的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，要依法進(jìn)行處罰、通報(bào)批評(píng)，并限制其參與新的物業(yè)管理項(xiàng)目的招投標(biāo)。

   ——完善物業(yè)矛盾糾紛調(diào)解機(jī)制。督促指導(dǎo)屬地物業(yè)服務(wù)企業(yè)建立業(yè)主投訴處理工作機(jī)制，及時(shí)受理、妥善處置業(yè)主反映的問(wèn)題。積極推動(dòng)將物業(yè)管理納入社區(qū)治理體系，充分發(fā)揮街道社區(qū)密切聯(lián)系群眾的作用。建立健全物業(yè)管理聯(lián)席會(huì)議制度，共同研究、協(xié)商解決解決物業(yè)服務(wù)行業(yè)重大問(wèn)題。